チョンセとは韓国にある特有の賃貸制度で、毎月家賃を支払う代わりに住宅価格の7割～8割程度のお金を貸主に「保証金」として預ける。貸主はこの多額の「保証金」を運用して収益を稼ぐ。

一方、借主は賃貸契約時にまとまった保証金を支払うことで、月々の家賃を支払う必要がなく、さらに、あらかじめ貸主との間で居住する期間を決めておき、引っ越しする際には預けた保証金は全額戻ってくるので、家賃がタダになるような感覚になるので、韓国では昔からチョンセ物件は非常に人気があった。